Üzerinden amortisman ayrılabilir tüm taşınır ve taşınmaz mallar leasing sözleşmesine konu olabilirler. Patent hakları, fikri ve sinai haklar ile yazılım ürünleri yasa gereği finansal kiralama işlemine konu olamamaktadırlar.

Aşağıda finansal kiralamaya konu olan başlıca mal grupları verilmiştir:

	İnşaat makine ve donanımları
	Her türlü tezgah ve üretim makinaları
	Ticari araçlar
	Bilgisayarlar ve bilgi işlem üniteleri
	Santraller ve haberleşme cihazları
	Elektronik ve optik ekipmanlar
	Tibbi cihazlar
	Komple fabrikalar
	Komple otel, hastane ve büro donanımları
	Kara, hava ve deniz nakil vasıtaları